مونته نگرو یا اسپانیا به دلیل قرار گرفتن در یک منطقه گرم آب و هوایی ، هوای پاک و زیبایی مناظر طبیعی یکی از محبوب ترین کشورهای جهانگردی در اروپا است.
اسپانیا در حال حاضر پیشرو در سرمایه گذاری است. به دلیل بحران ، اوضاع اقتصادی در همه کشورهای جهان تغییر کرده است ، اما سرمایه گذارانی که در خانه ها ، آپارتمان ها و ویلا های اسپانیا سرمایه گذاری کرده اند همچنان از دارایی های خود سود می برند. بازار املاک و مستغلات در اسپانیا امروز پایدار است و سقوط آن در آینده نزدیک انتظار نمی رود و افزایش قیمت ها درآمد ثابت شما را فراهم می کند. امروز سرمایه گذاران می توانند از این امر قدردانی کنند ، اگرچه قبلاً هیچ کس به خرید مسکن در اسپانیا توجه نکرده است. کارشناسان عقیده دارند که به زودی همه اشیا estate املاک و مستغلات می توانند در دامنه قیمت خود رشد قابل توجهی داشته باشند.
خرید مسکن در اسپانیا نه تنها به عنوان گزینه ای برای کسب سود از فروش بلکه به عنوان یک پروژه سرمایه گذاری سودآور بلند مدت به دلیل اجاره آپارتمان ها نیز قابل خریداری است. به دهه 90 میلادی ، افرادی با سرمایه رایگان مسکن را در اسپانیا خریداری می کردند که دلایل خاصی برای این امر وجود داشت. اسپانیا مکانی است که با زیبایی ، ارزش های تاریخی و فرهنگی و آب و هوای مناسب خود را به خود جلب می کند. توسعه یافته ترین زیرساخت برای گردشگران و ساکنان کشور. با خرید خانه در اسپانیا ، بهشت کوچک خود را بدست می آورید که هر ساله از آن سود می کنید. در اسپانیا می توانید لذت زیادی ببرید ، در یک فضای رمانتیک غرق شوید و هنگام استراحت در دریای گرم از یک افسانه دیدن کنید. امروزه مسکن در اسپانیا در اختیار روس هایی است که می خواهند گوشه ای دنج پیدا کنند. مسکن نخبگان رویای بسیاری است و تحقق پذیر است! همیشه کسانی هستند که ترجیح می دهند فقط برای استراحت به آنجا بیایند ، اما راحتی و استراحت خوب را تحسین می کنند ، مسلماً در اسپانیا با شرایط مناسب مسکن خریداری می کنند.
اماکن تجاری برای رستوران ها و دفاتر ، خدمات مختلف واقع در مادرید بسیار محبوب هستند. همچنین آپارتمان های انحصاری جذاب سلیقه هر کس را جذاب می کند. روس ها از طریق آژانس ها مسکن در اسپانیا را خریداری می کنند ، اما اغلب شرکت ها مستقیماً با صاحبان املاک و مستغلات کار نمی کنند و این معامله از طریق واسطه ها انجام می شود. کسانی که مایل به خرید مسکن در اسپانیا هستند می توانند با آژانس های مستقر در این کشور تماس بگیرند. با تماس با یک شرکت اسپانیایی ، کمی بیشتر وقت می گذرانید ، اما این بهتر است زیرا می توانید شرایط را خود ارزیابی کنید و سپس مجبور نیستید به دو آژانس کمیسیون پرداخت کنید. در آژانس های اسپانیایی ، همیشه متخصصان روسی زبان شایسته ای وجود دارند که به شما کمک می کنند. قبل از خرید ، شما باید با داده های آماری آشنا شوید و شخص خریداری شده را شخصاً ببینید. برای اینکه بتوانید مقایسه کنید ، همزمان چند مورد را انتخاب کنید. ببینید آیا ساختمان با کیفیت بالا ساخته شده است ، آیا زیرساخت ها در اطراف آن توسعه یافته است ، آیا مکان ، منطقه واقعی و تجهیزات آن مناسب است. اگر بازار آماده تسلیم شدن است ، باید از این لحظه استفاده کنید.
قبل از خرید یک ملک ، مهم است که از قبل وضعیت حقوقی شی را بررسی کنید: آیا ساخت و ساز از نظر مالی تحت فشار است یا از نظر قانونی و اطمینان از اینکه قانون ساخت به طور قانونی انجام شده است. این فرصت را از دست ندهید و شخصاً صاحب فضای زندگی به دست آمده را بشناسید. برای انجام این کار ، شما باید با ثبت املاک تماس بگیرید ، که تمام اسناد لازم را در مورد مالک و هرگونه بارگذاری او در اختیار شما قرار می دهد.
به خاطر داشته باشید که خواص ساحلی ویژگی های خاص خود را دارند. در صورت نیاز ناگهانی به ساختمان با خرید ، لازم است با مقامات محلی تماس بگیرید.همچنین اگر فرصتی برای ساختن ساختمانهای اضافی در سایت شما وجود دارد ، بررسی کنید. دانستن همه چیز در مورد قبض های آب و برق و اینکه آیا آپارتمان به دیگران اجاره داده می شود ، وراثی متقاضی این مسکن هستند بسیار مهم است. در این مورد ، شما باید با یک وکیل اسپانیایی تماس بگیرید. افسوس ، به تنهایی ، بدون دانستن زبان ، قادر به روشن کردن همه چیز و جمع آوری مدارک لازم نخواهید بود. تمام الزامات و ویژگی های خرید خانه در اسپانیا را در نظر بگیرید ، تا سرمایه گذاری به درستی انجام شود. رویای خود را تحقق بخشید - تکه ای از بهشت کنار دریا را بدست آورید!
مونته نگرو - خرید املاک و مستغلات
با توسعه صنعت گردشگری ، اجاره املاک و مستغلات ، به ویژه نخبگان ، - قلعه ها ، آپارتمان ها و ویلا ها ، تقاضا می شود. املاک و مستغلات هم برای منافع مادی (اجاره) و هم برای تعطیلات خانوادگی خریداری می شوند.
مونته نگرو با دیگر کشورهای اروپایی تفاوت جدی دارد ، زیرا قانون این منطقه به شما اجازه می دهد بدون انواع محدودیت ها املاک و مستغلات را خریداری کنید. درست است ، چندی پیش عمل صدور مجوز اقامت برای شهروندان سایر ایالت های خریدار املاک و مستغلات لغو شد ، و این تا حدودی تقاضای مسکن را کاهش داد.
مونته نگرو به این دلیل مشهور است که قیمت املاک و مستغلات نسبتاً پایین است. باارزش ترین مورد برای خریداران املاک و مستغلات است که ارزش آن از 150 تا 200 هزار یورو متغیر است و تقریبا 3 درصد از بازار املاک و مستغلات کلاس نخبگان 1 میلیون یورو تخمین زده می شود. در همان زمان ، بخش عمده ای از مسکن نخبگان با یک معماری منحصر به فرد و زیبا متمایز می شود که نشان دهنده سنت های مردمان اسلاوی است. پیش از این ، املاک و مستغلات ساخته شده در قرن نوزدهم تقاضای زیادی داشتند ، اما امروزه ساختمانهای مدرن بیشتر مورد تقاضا هستند و نکته اصلی در آنها در دسترس بودن تجهیزات فنی و مزایای مختلف تمدن مدرن است.
محبوب ترین ملک در مناطق تفریحی مونته نگرو واقع شده است. تقاضا - هرتسگ نووی ، بودوا - این ساحل خلیج کوروت ، پای بلاسیتسا و دورمیتور است.
ریویرا در بودوا
بزرگترین خوشه مسکن نخبگان ، شاید در رودخانه بودوا - شهر تفریحی بودوا و مناطق اطراف آن واقع شده باشد. شهر بودوا در مرکز ساحل آدریاتیک واقع شده است. سواحل بیش از 111 هزار کیلومتر امتداد دارد. و جالب ترین آن ها Yaz ، Morgen ، Plotche هستند - آنها در پایین صخره ها و ساحل اسلاوی واقع شده اند ، در امتداد آن یک خاکریز وجود دارد که تعداد زیادی از مراکز تفریحی و سرگرمی مختلف بر روی آن وجود دارد. علاقه بیشتر به املاک و مستغلات بودوا در این واقعیت نهفته است که محل تبادل حمل و نقل بسیار خوبی وجود دارد و ویژگی های برجسته از نظر کیفی با سایر مناطق تفریحی متفاوت است - ساحل به آرامی به یک منطقه کوهستانی تبدیل می شود.
ساخت یک صندوق جدید از ساختمانهای مسکونی در مونته نگرو خیلی سریع در حال انجام است و مسکن تازه ساخت تقریباً برای همه چیز زیر چکش فروخته می شود. هزینه مستقیماً به محل تأسیسات ، منطقه و زمان ساخت هر تاسیسات خاص بستگی دارد.
شهروندان روسی علاقه زیادی به خرید املاک و مستغلات در رودخانه بودوا دارند ، و بسیاری از بومیان رودخانه بودوا به زیبایی به زبان روسی ارائه می شوند. نگرش ساکنان محلی نسبت به شهروندان روسی بسیار خوب است ، این نیز یک امتیاز مثبت است.
هرتسگ نووی
شهر هرتسگ نووی در دهانه خلیج کوتور واقع شده است و به طور غیر رسمی باغ گیاه شناسی مونته نگرو نامیده می شود ، زیرا تعداد زیادی از گیاهان ، درختان و درختچه های بجا مانده در اینجا متمرکز شده است. این شهر در طول زندگی خود دارایی ایالات مختلف بوده است - اسپانیا ، فرانسه ، ترکیه ، و فرهنگ هر ایالت به معماری شهر کمک کرده است. در بازار املاک و مستغلات ، به ویژه نخبگان ، انتخاب به اندازه مثال در بودوا غنی نیست ، اما دامنه قیمت به افراد با شرایط مالی مختلف امکان خرید مسکن را می دهد.
عوامل اصلی تأثیرگذار در قیمت گذاری املاک و مستغلات مسافت پیاده روی تا دریا و پارامترهای این املاک و مستغلات ، یعنی سبک و شرایط معماری است. به طور متوسط ، قیمت املاک و مستغلات در هرسگ نووی تقریباً 308 - 310 هزار یورو است. خرید ملک در هرتسگ نووی عملی ترین و موفقیت آمیزترین سرمایه گذاری در کل مونته نگرو است.
Belasitsa و Durmitor
در مقایسه با استراحتگاه های سوئیس یا اتریش ، املاک و مستغلات لوکس واقع در نزدیکی استراحتگاه های اسکی با قیمت های نسبتاً کمی متمایز می شوند. در عین حال ، املاک و مستغلات در یک پیست اسکی در طول سال ، عمدتا برای اجاره ، تقاضا می کنند. مهم نیست که چه زمانی از سال فرا رسیده باشد ، ویلا در اینجا اجاره داده می شود - در زمستان دوستداران اسکی در سراشیبی و پیست های تند اسکی در تابستان در اینجا استراحت می کنند - دوستداران هوای پاک کوهستان و آفتاب ملایم. تقاضا برای خرید املاک و مستغلات در Belasitsy و Durmitor به طور مداوم در حال افزایش است و در سال های اخیر بیش از 65٪ از کل فروش املاک و مستغلات در مونته نگرو است.
منبع:
CMM-Spain.ru - املاک و مستغلات در اسپانیا
CMM-Montenegro.ru - املاک و مستغلات در مونته نگرو
