اجاره مسکن سوالی است که هم کسانی که قبلاً به آمریکا نقل مکان کرده اند و هم افرادی که هنوز قصد دارند برای اقامت دائم به آنجا نقل مکان کنند نگران کننده است. چگونه همه چیز اتفاق می افتد ، چگونه بهترین گزینه را پیدا کنیم ، چگونه می توانید در هزینه صرفه جویی کنید و چگونه قرارداد را منعقد می کنید؟
آپارتمان در آمریکا چقدر است
تعیین بودجه مفید است ، زیرا در غیر این صورت نمی توانید مطمئن باشید که واقعاً یک گزینه سودآور را اجاره کرده اید و بیش از حد هزینه نکرده اید. Craigslist (craigslist.org) برای تخمین هزینه تقریبی آپارتمان از نوع مورد نیاز شما بسیار مناسب است.
اجاره از مالک خصوصی
کسانی که تازه به آمریکا نقل مکان کرده اند می توانند اجاره آپارتمان را فقط از یک صاحبخانه خصوصی حساب کنند. به آن موجر می گویند. قبل از اجاره آپارتمان به شما ، صاحبخانه بررسی می کند که آیا شما جرمی مرتکب شده اید یا خیر. وی همچنین حق درخواست سوابق اعتباری و سابقه اجاره شما را دارد اما به احتمال زیاد این کار را انجام نخواهد داد ، زیرا این درخواست پرداخت شده است. از شما خواسته می شود صورت حساب بانکی را به صاحبخانه نشان دهید و باید مبلغ زیادی را در حساب خود داشته باشید تا بتوانید برای چندین ماه مسکن پرداخت کنید.
طبق قانون ، یک آپارتمان اجاره ای در آمریکا باید شرایط خاصی را داشته باشد و اگر نقصی در آن پیدا شود که به دلیل تقصیر مستأجر ایجاد نشده باشد ، به عنوان مثال ، سقف نشت کرده است ، پس مالک ، نه مستاجر ، در آن است مسئولیت رفع مشکل این قرارداد حتی دوره ای را تعیین می کند که طی آن موجر متعهد می شود همه چیز را حذف کند.
هنگامی که به خانه می روید ، اگر همه چیز در آپارتمان مرتب باشد ، ودیعه ای پرداخت می کنید که هنگام نقل مکان به شما پس داده می شود. اگر چیزی را خراب کردید یا خراب کردید ، مبلغ مورد نیاز برای تعمیر از سپرده کسر می شود.
مجتمع اپارتمانی
این گزینه برای کسانی که قبلاً کار جدی ثابتی دارند یا به دعوت شرکت آمده اند مناسب است. باید درک کرد که تعداد کمی از مجتمع های آپارتمانی می خواهند یک مستاجر را بگیرند که هیچ سابقه اعتباری و اجاره ای ندارد ، اما شما می توانید امتحان کنید. شما باید تأیید کنید که درآمد ثابت دارید: دعوت نامه شغلی ، که می تواند برای اجاره استفاده شود ، باید موقعیت ، حقوق و شرکت را نشان دهد.
یک آپارتمان در یک مجموعه ممکن است گرانتر از یک آپارتمان خصوصی باشد ، اما دارای امکانات رفاهی مختلف است که این گزینه را سودآورتر می کند. به عنوان مثال ، آن لباسشویی ، استخر شنا ، سالن بدن سازی ، سونا و موارد خاص خود را دارد.
انعقاد قرارداد
این قرارداد شما را به برخی از تعهدات متعهد می کند ، معمولاً برای یک دوره حداقل شش ماهه یا یک ساله. توافق در مورد شرایط ملایمتر با یک تاجر خصوصی اغلب ممکن است ، اما این کار با یک مجموعه آپارتمان انجام نمی شود. اگر زودتر از موعد مقرر از خانه خارج شوید ، باید هزینه 2 ماه اجاره را پرداخت کنید. به عنوان یک قاعده ، شرایط سختگیرانه قرارداد ، هزینه آپارتمان کمتر خواهد بود. با انعقاد مجدد قرارداد ، قیمت مسکن ممکن است افزایش یابد.
در زمستان و اوایل بهار کاهش جزئی قیمت در بازار مسکن آمریکا مشاهده می شود. اوج فصل ، زمانی که به دنبال آپارتمان به خصوص گران است ، تابستان است. در این زمان است که والدین به دنبال مسکن جدید هستند تا کودکان بتوانند در پاییز بهتر به مدرسه بروند.
